锦艺城小区的教育资源问题引起了众多业主的极大关注，开发商并未依照原定计划建设中学，不仅如此，他们还擅自更改了教育用地的用途，这一行为让业主的孩子们上学问题变得更加棘手。
规划承诺未兑现
2013年，锦艺城集团在龙湖镇打造了锦艺城小区，规划书中明确指出将建设一所“九年一贯制45班中小学”，即“新郑市实验中学”。然而，如今中学却已消失无踪。开发商曾承诺将与小区同步完善配套设施，但这不过是口头承诺。居民们原本期待孩子们能在家门口就读优质学校，但现实却让他们屡次感到失望。
教育用地被改变
小学部分土地被非法转为商业使用，这一行为加剧了原本就紧张的教育资源负担。依据《郑州市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》，中小学校及幼儿园的规划用地，任何单位和个人都不得擅自占用或变更其使用性质。河南锦恩置业有限公司却对此法规置若罔闻，不仅打乱了小区教育设施的整体规划，还导致中学所需的土地变得更加难以落实。
学区划片存问题
2020年9月，锦艺城项目的开发商与郑州市新郑市教育园区管委会就学区划分达成共识，决定将龙湖镇四中纳入锦艺城中学的范畴。然而郑州市城市中小学幼儿园规划建设管理条例，这一决策似乎在概念上存在一定的混淆。龙湖镇四中需为五个小区的业主子女提供教育服务，但其容纳能力显然不足以满足实际需求。锦艺城小区占地面积较大，按常理推断，理应拥有自己的中学。然而，这种不合理的学区划分却给居民们带来了孩子入学方面的诸多难题。
配建标准已具备
锦艺城小区占地超过1000亩，总建筑面积达到了160万平方米，其中商业用途的面积有30万平方米。小区里住宅数量超过1万户，居住人数超过5万。依据新建住宅区必须配备教育设施的规定，对于住宅建筑面积达到100万平方米的大型住宅区，应当分别设立小学和中学。另外，《河南省执行（义务教育法）的相关条例》中明确指出，任何居民总数超过一万的住宅区，都必须拥有相应的中学教育资源。锦艺城小区的居民数量已经完全达到了这一标准。
营销宣传有误导
开发商宣称政府规划中有中学和小学，然而实际上，小学是在业主们持续努力争取之后才得以动工。起初，业主们正是因为看中了这些完善的教育设施而决定购房，但现在他们发现，宣传与实际存在很大差距。这种误导让业主们感到被蒙蔽，他们投入了大量的资金购买房产，却面临孩子入学时的困惑和无助。
业主要求待回应
业主们普遍期望开发商能够找到适宜的中学用地，并在该地新建中学，确保其配套设施能够与住宅小区的建设同步完善。他们还希望将那些已经转变为其他用途的小学用地重新规划为教育用地，以便用于中学的建造。不过，截至目前，这一问题尚未得到妥善解决。业主们希望相关部门能够对此事给予关注，并且敦促开发商依照规划执行，为孩子们营造一个适宜的学习氛围。
大家对开发商未按规划执行的行为有何看法？业主们又该如何更有效地保护自己的利益？在此，我们诚挚邀请大家分享观点，交流经验。同时郑州市城市中小学幼儿园规划建设管理条例，恳请大家为这篇文章点赞，并帮忙转发，让更多的人关注锦艺城小区教育资源分配的问题。
