苏州房地产市场对学区房特别偏爱，特别是园区的学区房，价格持续攀升。在众多最昂贵学区房的排行榜上，园区学区房占据了相当比例。这不禁让人产生疑问，究竟是什么原因使得园区学区房如此受到喜爱？接下来，我们将深入探究这一问题。
园区学区房价格逆袭
过去，城市里那些名校周边的房价持续攀升。然而，近些年，园区内的教育地产逐渐引起了人们的极大兴趣。据苏州房天下的统计，今年上半年苏州最昂贵的学区房前十榜单中，园区就占据了六个席位。回想起2013年，苏州最顶尖的学区房每平方米的价格大约在两万元左右。而现在，以一套100平方米的住宅为例，其价格已经飙升至450万元。在短短的两年时间里，房价竟然翻了一番还多。
星海学校崛起
星海学校在园区教育领域独树一帜，宛如一匹横空出世的黑马。自2013年首届高考成绩揭晓以来，仅仅两年光景，这所学校便迅速崭露头角，给苏州中学带来了不小的挑战。今年高考，该校一本录取率高达88.8%，而二本录取率更是完美实现了百分之百。高考成绩十分亮眼，去年中考的平均分高达645.35分，这样的成绩已经连续十年稳居全市之首。尽管如此，在学校里，672分的成绩却只能排在百名左右。
星湾学校紧追
2008年，星湾学校应运而生，其发展势头迅猛无比。在中考成绩上，该校已连续五届稳坐园区第二、苏州市第三的宝座。2013年，中考成绩尤为出色，最高分更是高达699分苏州玲珑湾附近幼儿园，荣登园区榜首。该校约六分之一的学生成功达到了苏州中学、星海实验中学的高中录取线，平均分更是高达634分。星湾学校在追求星海的过程中展现出了其坚定的意志和巨大的能量，因此，在该地区出现最昂贵的学区房也就不足为奇了。
新建学校规划多
园区教育行业发展态势良好，今年八月将启动新校园的建设计划。在这其中，有三所新校以“星”字命名，分别是星汇学校、星洋学校和星澄学校。星洋学校和星澄学校预计将在明年秋季迎来第一批学生，而星汇学校则预计在2017年秋季开始招生。另外，我们计划建设工业园区第三实验小学，对车坊实验小学进行扩建，同时，还计划增设若干所幼儿园。
家长的学区房之痛
家长们普遍关注孩子的教育问题，他们渴望孩子能就读优质学校。为了实现这一目标，很多家长不惜花费巨资购置学区房，这给他们带来了不少困扰。苏小小观察到，湖东园区和独墅湖高教区的新房房源已经极为稀缺，其他区域的新房也已被抢购一空。新开发的学区楼盘的价格已经飙升到每平方米三万元。虽然二手房源看起来还不少苏州玲珑湾附近幼儿园，但其中也存在不少不确定的因素。
学区房或“降温”信号
教育部正在研究实施一项新规定，内容是同一住宅区内可能设有不止一所小学和初中。这项规定导致那些购置了学区房的家庭在为子女挑选学校时遇到了难题。这种情况似乎暗示着，学区房市场的热度可能迎来下降的迹象。
这所新建的园区学校，大家觉得它能否缓解学区房市场的热度？我们期待您的宝贵意见，欢迎加入讨论。同时，别忘了点赞和转发这篇文章。
