沙井，最近那可是热门得很！大体量网红盘万丰海岸城加上前景广阔的大空港规划沙井璺岗幼儿园，那简直都要让沙井成为未来之星！不过这到底发展成啥样？且听我细细道来。
超级规划闪亮登场
沙井这片地儿，这几年有了大空港这么棒的规划，那可是让很多人都眼前一亮！从政府给出的消息看，规划里的交通啊产业，都想得妥妥当当。交通网要大升级，产业呢要把高新的往里引进。早从 2016 年开始，宝安区政府就有针对高新企业入驻的 7 位数补贴方案，就盼着给沙井注入新活力。可从现状来看大连市同乐中小企业商会，目前规划还只是初露头角，真正能把蓝图变成现实还得费不少劲
旧改甜头本地人享
在沙井当本地人那可真是好处多多。只要成为村里的股东，村地出租或者旧改的时候，分红新房那是都能拿到。就说海岸城项目，像潘叔家 5 口人，每人分到 90 平方米，家里股东多的分到面积更大。而且，海岸城建成后商户租金还有一定比例归股东。这村里人免费有了新房不说，每年分红还能增多，日子越来越舒坦
群体变动态势明显
前两年海岸城开始拆迁，地块里的厂房清拆，工厂搬到东莞、惠州这些地方去，好多商户朋友也都离开了。但这也是个自然的变动过程。现在，本地人分房分红轻松赚钱，有能力的新深圳人买入新盘，能力差点的打工人口和产业就迁出沙井。这过程就好像“流水不腐”，不同层次的人在这里进进出出，共同推动着沙井往前走。
配套差距真不小
沙井的配套情况那也是差距很大。外围地区大多是民办小学、民营小餐厅，到中心片区公共商业配套才稍微像个体系。核心片区能看见天虹、书城，可这些配套之间距离都远。而且交通网上，因为产业结构的原因大车特别多，国道上泥头车大货车到处都是，这里居住出行体验还是得再提提。另外，住宅里面小产权房多，但买小产权房没保障。这配套上的问题不解决，发展起来始终差那么点意思。
楼盘情况有点特别
沙井的新楼盘需求量不咋高沙井璺岗幼儿园，不过万丰海岸城是近年最大的住宅项目。这里小产权房占比特别高，但它不是国家批售的商品房，在本地没人脉买卖可没保障。不过这也反映出沙井房地产的一些特点，如果以后规划发展得好，新盘需求说不定能提高。沙井的新老楼盘会有啥新变化都很难说。
未来样貌值得期待
大空港建设项目到现在来看进度算不错，但这可是庞大复杂的工程，交通铺设、建筑落成、新产业体系化入驻都不是一下子能完成的。等旧改到一定阶段，新深圳人都住进来，沙井未来面貌肯定大变样，说不定就变成咱梦想的现代化区域
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