商铺转让费这事可真是太让人捉摸不透大连市同乐中小企业商会，一会儿高得离谱，一会儿又降得离谱，这当中的变化可真是让人看得目瞪口呆！接下来咱们就一起来好好聊一下这商铺转让费的那些事。
往昔高价转让费
在2009年北环路的那个水产市场，有位做调料生意十几年的商户可就有深刻体会。当时一个50平方米的商铺那生意红火得转让费就像坐上火箭一样往上蹿。最开始三四十万元，随后涨到五六十万元，最后竟然直接飙到了100万元。上个世纪90年代，航海东路的航母城作为摩配市场，一铺难求，一间商铺转让费也是高达十几万元。
高峰过后的骤降
后来，水产市场越来越多。众多市场为了争抢商户，纷纷开出了超优惠的租金价格。这可好，转让费就像滑滑梯一样一落千丈。现在那水产市场的转让费也就十来万元而已。再看看宛航电动车市场， 2008年前后靠里的商铺转让费还有3万元左右，可从2015年到现在最低点居然只要3000元。
转让费中的商机
高额的转让费可让一部分人看到了商机。那个做调料生意的老板如今还在电动车市场附近开店，老客户多，生意没比从前差，而且靠收转让费还赚了几万元哩。在转让费高峰时有些人就会低价入手，然后高价转出，这一来一往可是赚得不少。现在仍有些地方因为黄金位置的租金高等，接手人或许还能通过转让出去获利不少。
各市场降幅状况
郑州世贸购物中心的招商营销人士称从2014年到现在郑州 幼儿园 转让，转让费整体降幅在20% - 30% 。火车站商圈商场里，生意好时15平方米女装店铺年租金17万 - 20万元，现在降到了12万元 。尹建锋印象里以前摩配生意红火，一间店铺转让费一二十万元，现在也大幅下降。还有服装市场新开业后租金每平方米每月300 - 370元，如今降幅达30%，可商户还不情愿去。
管理应对之策
郑州一大型服装市场为防止过高转让费影响新进场商户的积极性郑州 幼儿园 转让，市场严令不许私自转让，让公司自持物业统一招商、统一运营，商户退租得通过市场方申请。这样既避免了转让费奇高的乱象，又让新进入者比较安心，能更好规范市场秩序呢 。当然其他很多市场也在想办法控制转让费过度无序上涨。有些地方限制转租必须原合同有相关条款、或限定转让最低年限等。
实体反弹端倪
省社科院工业经济研究所所长张富禄指出从销售面积和销售额上商业营业用房增幅比住宅增幅高。比如陈砦花卉国基路店已经经营多年，受广大消费者认可且周边商圈成熟，即便大环境经济或许有些挑战，但这种成熟好地段依然有吸引力和发展潜力。这反映出河南实体经济在反弹和复苏 ，才让这类商业营业用房销售还不错。
各位读者，你们所在区域的商铺转让费情况又如何？
